家ベランダ・屋上は大丈夫？こんなサインがあったら防水工事が必要！！

マイホームを手に入れて一安心していても、その防水工事は一生持つわけではありません。

どんなものでも、時間とともに劣化していくのは仕方のないことです。

この記事では見落としがちな劣化のサインをお教えします。

また、住居が手遅れにならない為の処置のしかたも解説しますので、ぜひ参考にして下さい。

防水工事でいう劣化の基準とは？

ずっと住んでいると気付きにくいものですが、私たちが住んでいる家は日々劣化が進んでいます。

劣化というと聞こえが悪いですが、毎日風にさらされながら住民を守る家には、相当な負担がかかっているのです。

基本的に劣化していると判断される基準は、経年数やどんな改修をしたかで決まってきます。

劣化具合は防水層の目視・指触・打検の総合で判断されるので、見た目だけではなかなか分からないのが難しいところです。

こんなサインがあったら危険？セルフチェックリスト

劣化と言っても見てすぐに分かるものもあれば、専門家に見てもらわないと分からない場合もあります。

なので自分で判断できない場合は、業者にお願いして見てもらいましょう。

ですが、家の状態が悪くなってしまう前に、日頃から異常はないか確認しておくことをオススメします。

ここでは、わざわざ業者を呼ばなくても手軽に出来る、セルフチェックリストを用意しました。

これらを見ながら家の状態を確認していきましょう。

見た目

防水工事をした場所がひび割れていたり、タイルを貼っている家であれば浮くことがあります。

また、一ヵ所だけ塗装がふくれていたり、はがれているのも劣化のサインです。

この辺りは日常でも気づきやすいポイントなので、比較的見つけやすいでしょう。

屋上やバルコニーであれば、勾配不良や草木が生えてくることがあります。

雨水がたまることで防水層の劣化が早まるからです。

また、草木が生えるということは、防水層の下に水が回っているので、かなり危険と言えるでしょう。

状態

室内であれば冷暖房の効きが悪かったり、天井が結露するなどの症状が現れます。

“今までとなにか違うかも”と感じれば、防水層の劣化を疑ってみましょう。

雨漏りも分かりやすい劣化のサインです。

軒裏や天井から漏れることが多いですが、これらの状態では湿気が溜まりやすく、更に劣化が進むことになります。

また、塗装部分を触って手につくようであれば、チョーキングという劣化の兆候です。

素材や環境によって変わる劣化具合

防水工事に使われる素材は、熱や紫外線に弱いものもあります。

そういった施工の場合、猛暑が続くと劣化が早まる可能性が高いです。

また、例年より雨が多い、豪雨が続くなどの異常気象があれば耐用年数は短くなるでしょう。

一口に劣化と言っても、劣化に至るまでの期間は防水工事によって変わってきます。

また、自分が住んでいる場所の気候にも左右されるので、見聞きした耐用年数はあくまで目安と思って下さい。

自分が住んでいる地域に合った防水工事で適切な処置を

劣化の進み具合は各建物によって違ってきます。

少しでも耐久性を高めたいなら、住んでいる地域に合った防水工事をするのがベストでしょう。

また、なるべく劣化のサインを見逃さず、定期的に業者を呼んで点検してもらうのもオススメです。

快適な家に住み続けられるよう、日頃から注意深くチェックしておくと、もしもの時も安心できますよ。

埼玉県狭山市は、埼玉県の南西部に位置する自然豊かな近郊都市。住まいに関する補助金・助成金制度が比較的充実している市です。ここでは埼玉県狭山市の暮らしに関する情報や、住まいに関する補助金・助成金制度について紹介します。狭山市にお住まいの方や、これから移住を考えている方はぜひ参考にしてください。

埼玉県の南西部に位置する狭山市は、県内12位にあたる人口約15万人の都市。都心からのアクセスも良く、東京郊外のベッドタウンとして栄えてきました。しかし、近年は新規移転者が減少傾向にあり、少子高齢化が進んでいる一面もあります。市名の由来となっているのは狭山市の特産品であり、静岡茶・宇治茶と並んで「日本三大茶」の1つであるお茶「狭山茶」です。そのほか里芋やほうれん草など、農業が盛んに行われています。また、多くの優れた企業が集積しており、製造品出荷額は常に県内トップを誇る県内有数の工業都市でもある狭山市。その上、狭山駅周辺などは環境に配慮しながら商業サービス施設を増やすといった再開発も進められています。

一級河川の「入間川」や広大な「智光山公園」、桜の名所として知られる「狭山稲荷山公園」など、豊かな自然が残る狭山市。窃盗、空き巣などといった犯罪件数が比較的少ないエリアで、治安が良く住みやすいと言われています。女性や小さいお子さんのいる家族の住居地として安心ですね。また、住宅街のほとんどは閑静で落ち着いた雰囲気。都会の近くでゆったりと静かに暮らしたいという人にとって、暮らしやすいまちなのではないでしょうか。夜遅くまで開いているスーパーやコンビニも充実しているので、田舎すぎて生活に困るということもありません。市内には武蔵野学院大学をはじめとした大学のキャンパスもあり、一人暮らしをする若者も少なくなく、中心部は賑わっている印象です。毎年8月には、関東三大七夕祭りの1つ「狭山市入間川七夕まつり」が開催されるなど、親子で楽しめるイベントもたくさんあります。2月22日の“夫婦にっこり”の日に入籍するカップルを対象に市役所内でプチ挙式ができる「届け出挙式」など、ユニークな結婚支援事業を実施していることも。程よく都会で程よく田舎な、魅力あふれる場所です。

狭山市では住まいに関する補助金・助成金制度を複数実施しています。災害に強い住環境の整備を促進するための「狭山市建築物耐震診断・改修補助事業（木造戸建住宅）」では、昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅において、耐震診断費用および耐震改修費用の一部を補助。また、若い世代の転入や定住を目的とした「若い世代の住宅取得支援補助制度」では、市内で住宅を新築または新築住宅を購入した方に住宅取得費用の一部を補助しています。さらに、市内の親世帯と同居・近居するために市外から転入する子世帯に、住宅の新築や取得、増改築などの費用の一部を補助する「狭山市親元同居・近居支援補助制度」も実施しています。予算に制限があるものの、「店舗・住宅改修工事費補助金制度」という、市内の施工業者を利用して行うリフォーム経費の一部補助制度まであるんです。住まいにトラブルが起こっても安心して暮らしやすい市だと言えるのではないでしょうか？

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