屋根の雨漏りの原因と対処法について

とくに強い雨が降っているわけでもないのに、天井からポタポタと水滴が垂れて雨漏りしてきたら驚きますよね。屋根が雨漏りする原因はいくつかあり、原因に合わせた対処をしないと雨漏りが酷くなってしまうことがあるので注意が必要です。今回は雨漏りの主な原因や対処法について解説します。

屋根が雨漏りする主な原因

雨漏りの主な原因は「経年劣化」、「雨仕舞板金・棟板金の劣化、破損」、「雨どいの詰まり、破損」、「施工ミス」の4つが考えられます。それぞれ詳しく見てみましょう。

経年劣化

屋根材の寿命が過ぎていると、雨漏りの原因となります。例えば古いコロニアル（スレート屋根の素材）は劣化すると水を吸収するようになり、最終的には水を通すようになってしまうのです。瓦屋根の場合は割れやすくなり、金属屋根は長年雨や雪にされされることで、さびて穴が開くことがあります。

屋根下の防水シートが劣化している可能性も

屋根自体の劣化ではなく、屋根下の防水シートが劣化しているケースもあります。防水シートの寿命は20～30年で、20年も経つと防水シートとしての機能はほぼなくなります。そして、元々防水シートを止めるために使ったタッカーや釘の穴が広がってしまい、雨漏りしてしまうのです。

雨仕舞板金・棟板金の劣化、破損

実は雨漏りの原因として屋根本体の破損よりも多いのが、雨仕舞板金や棟板金の劣化、破損です。なぜなら、屋根の弱点部分を守る部分に板金が多く用いられているため、台風などによるダメージを受けてサビたりへこんだりしやすいからです。

雨どいの詰まり、破損

雨どいとは、雨水を集めて排水するための筒状の建材のことで、素材はプラスチックが多いです。この雨どいが詰まっていたり破損していたりすると、雨が流れなくなってしまい、建物内にしみて雨漏りになることがあります。

施工ミス

まれなケースですが、そもそも家を建てた際の施工ミスも雨漏りの原因のひとつです。例えば屋根と外壁、それぞれの職人の意思疎通が取れていないと、屋根と外壁の連結部分の施工がおろそかになり、雨漏りすることがあるのです。

テレビアンテナや太陽光パネル設置の際にも注意

テレビアンテナや太陽光パネルを屋根に取り付ける際も、施工をいい加減な業者に依頼してしまうと、ビスやネジの穴から雨漏りすることがあるので注意が必要です。

屋根から雨漏りした場合は専門業者に依頼しよう

屋根から雨漏りした場合は、屋根の専門業者に依頼して修理してもらうべきですが、慌てて安さだけで決めたり、評判を確認しないで依頼したりすると、高額な修理費がかかってしまうことがあるので注意しましょう。焦る気持ちは分かりますが、業者はしっかりと見極めてから依頼するべきです。

専門業者の選び方と注意点

信頼できる業者はどのように選べば良いのでしょうか。選び方と注意点を解説します。

報告や説明が丁寧か

現地調査や工事の報告の仕方で、その業者が優良業者であるか見極めることができます。現地調査に来た際に、細かく分かりやすく説明してくれる業者を選びましょう。

見積書の項目がしっかりしているか

見積書の項目は、素人からすればどのような内容か分かりませんよね。そのため、分からない項目はどのようなものであるかしっかり聞きましょう。しどろもどろの答えであったり、「その他」などのあいまいな項目があったりする場合は、余分なお金を請求されてしまう可能性があるので注意が必要です。

屋根の雨漏りの予防方法

突然雨漏りして困ることがないように、普段から予防することが大切です。雨漏りの予防方法を見てみましょう。

定期的にメンテナンスする

雨漏りを予防するためには、定期的なメンテナンスが重要です。雨漏りする状態になってからでは、被害が広がってしまいます。屋根の寿命は20～30年程度ですが、10年に1度はメンテナンスをして雨漏りの原因である劣化を防ぎましょう。

屋根の雨漏りは定期的なメンテナンスで予防しよう

屋根からの雨漏りの原因としては、「屋根や部品の劣化」、「施工ミス」が考えられます。屋根や部品は雨などによって劣化します。普段から定期的に屋根のメンテナンスをして雨漏りを防ぎましょう。もし、施工ミスや台風などで突然雨漏りしてしまった場合は、慌てず優良な業者を見極めてから依頼するようにしましょう。屋根の修理やメンテナンスは、ぜひ「ホソダ」にお任せください。埼玉県を中心に、親切・丁寧・安心・低価格・高品質をモットーとして塗装工事、屋根工事を承ります。

埼玉県の南西部に位置する入間市は、お茶の生産が盛んな緑あふれるまち。住まいに関する補助金・助成金制度が充実している市でもあります。ここでは、埼玉県入間市の暮らしやすさ＆住まいの補助金・助成金制度などについてご紹介。入間市にお住いの方や移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

埼玉県入間市は、都心から40キロメートル圏に位置するまち。県内13位にあたる人口約14万7千人を有し、埼玉県所沢市、飯能市、狭山市と東京都青梅市、瑞穂町に隣接しています。市内には加治丘陵・狭山丘陵といった丘陵があり、キツネ、トンボ、ヒメザゼンソウ等の動植物が生息するなど、豊かな自然に恵まれています。四季折々の景色が楽しめるゆるやかな丘陵地はハイキングコースとしても人気。市は「元気な入間　ふれあい茶ん歩（さんぽ）道」として7つのコースを整備しています。また入間市といえば、鎌倉時代からお茶の栽培が盛んな地です。現在も、静岡茶・宇治茶と並んで「日本三大茶」の1つであるお茶「狭山茶」の主産地として知られています。「高倉寺観音堂」、「円照寺の板碑」などの国の重要文化財や、「西久保観世音の鉦はり」などの県の指定文化財をはじめとした歴史ある文化財がたくさんあるため、県外から訪れる人も多い場所。緑豊かな景観と歴史を感じる観光スポットが魅力的なエリアです。

入間市には、都心へ通じる主要交通機関である「西武池袋線」と、「JR八高線」の2つの路線が通っています。西武池袋線は東急東横線まで直通しており、都心へのアクセスが便利。しかし、都心から40キロメートル圏に位置する入間市からは、東京都内の主要駅まで約40分〜1時間かかります。市内には入間駅を中心にバス路線が充実しており、市内及び県内への移動も便利。そのため、バスを交通手段としている市民も多いです。しかし、駅から離れた郊外では車がないと生活が不便だという声もあります。入間駅周辺には駅直結のショッピングモールや百貨店などがありますが、駅の近くから住宅地が広がっており、比較的のどかな雰囲気です。スーパーやドラッグストアも多いほか、駅直通バスも走っているコストコやアウトレットがあるので、買い物の不便さは感じないでしょう。車を持たない方は、駅近に住んで市内か県内に通勤・通学するのがおすすめです。高速道路が利用しやすい場所なので、車を持つファミリーにとってはお出かけのしやすさも魅力ではないでしょうか。

入間市には、住まいに関する補助金・助成金制度がいくつか設けられています。「入間市三世代同居・近居支援補助金制度」では、入間市内で親世帯と同居または近居するために、市外から転入する「子育て世帯」に対し、住宅を新築建設、購入、増改築する際の費用の一部を補助。また、昭和56年5月31日以前に建築された住宅において、上限を5万円に耐震診断に要する費用の1/2を補助する「木造住宅耐震診断補助制度」や、上限を20万円耐震改修に要する費用の23％を補助する「木造住宅耐震改修補助制度」などもあります。住まいにトラブルが起こっても安心して暮らしやすい制度や、移住しやすい制度が整っていると言えるのではないでしょうか。

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