『外壁塗装工事』『屋根塗装工事』『アパート塗装工事』
外壁塗装工事 屋根塗装工事 アパート塗装工事
今回、は所沢市でアパートの外壁塗装および屋根塗装工事を行いました。
賃貸物件のため入居者様に配慮をしながら工事をおこない、外観を綺麗にしたいとのご要望でした。
経年劣化による色あせやチョーキング現象（壁を触ると白い粉が付く）
防水性の低下が見られたため、建物の美観回復と耐久性向上を目的とした塗装工事です。
施工前/施工後
屋根塗装・付帯部塗装
洗浄前です。
高圧洗浄をします。
汚れを綺麗に洗い流すことで塗料の密着度が高まります。
下塗りをします。
接着剤のような役割があります。
中塗り・上塗りと塗装します。
使用した塗料はパーフェクトベストのジェノバブラウンです。
屋根は外壁よりも紫外線や雨風を強く受けるので、
しっかり守れる塗料が大切なんです。
★屋根の色褪せを抑える
強烈な紫外線にも負けにくく
塗りたての色を長くキープ！
★高い耐候性
一般的なシリコン塗料よりワンランク上の耐久性。
★作業性が良い
職人さん的にも塗りやすい塗料のため
仕上がりが安定しやすいのもポイントです。
★豊富なカラーバリエーション
人気のグレー系、ブラウン系も揃っていて
外壁との色合わせもしやすい♪
外壁塗装
塗装前です。
色褪せやサビの発生が目立ちます。
クラックとは？（ひび割れのこと）
クラックとは、外壁やモルタル、コンクリートなどに入るひび割れのことです。
経年劣化や地震、建物の揺れ、乾燥収縮などさまざまな原因で発生します。
小さいヒビの場合、すぐに建物に影響が出ることはありませんが放置は危険です。
幅0.3mm以上のクラックは要注意と言われています。
起こりやすいトラブル
・雨水の侵入
・外壁内部の腐食
・カビ・雨漏りの原因
・建物の耐久性低下
K様邸はヘアークラックだったの
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下地清掃
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微弾性フィラーの刷り込み
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外壁塗装で保護 で施工しました。
パーフェクトトップは紫外線に強く、コスパが優秀です！
艶の有無も選べて防カビ・防藻性もあるため
「コスパが良くて長持ちする外壁塗料ないですか？」
と聞かれたらまず名前が出るのがパーフェクトトップです！
・初めての外壁塗装
・できるだけ長持ちさせたい
・でも費用は抑えたい
まさに「バランス型の優等生塗料」です！
カラーはND-184/1FとND-104/2F です。
カラーも豊富に取り揃えていますのでお問い合わせください！
鉄部塗装では、まず錆止め塗料を塗布します。
そうすることで水や酸素による酸化、腐食から守り強度の維持に繋がります。
消火器格納箱も錆びやすく色褪せもしやすいので
アパートなどの集合住宅では、しっかりと目立つように塗り替えが必要です。
基礎コンクリートに欠損や剥離が見られました。
モルタルを使って補修を行いました。
基礎の劣化を放置すると、内部の鉄筋がサビてさらに傷みが広がるため、
早めの補修が大切です！！
付帯部はファインSiのN-87を使用しました。
付帯部は紫外線の影響で色褪せ、チョーキング現象、サビが発生しやすいです。
まずはケレン作業をしてサビや旧塗膜を落とし塗料の密着度を高めます。
付帯部も外壁同様、複数回塗りで耐久性を高めます。
外壁・屋根ともに塗装を行ったことで、建物全体が明るくなり、防水性・耐久性も向上しました。
定期的な塗装メンテナンスは、建物を長持ちさせるだけでなく、入居率の維持・向上にもつながります。
このたびはご依頼いただき、誠にありがとうございました。