外壁が劣化する原因

①紫外線と熱によるもの

 

外壁の表面が太陽に当たるという事はそれだけ紫外線を受けるという事になります。
紫外線受けると塗膜が分解されますので、日の当たる南面は北面に比べ影響を受けやすくなり、劣化の進行が早くなる事が多いです。

川越市でも場所や建物などの立地条件によって、影響の度合も異なってまいります。

 

②雨や風などによるもの

 

台風は毎年徐々に勢力が強くなってきている事もあり、強風などの影響で外壁に大きな被害をもたらす事もあります。いくら塗膜で外壁表面が保護されていてもダメージは受けるものですので、大切な住宅を守る為には台風などで大きな影響を受ける前に、日頃から点検をしておく事が大事です。

 

③経年劣化によるもの

 

建物自体にも塗料にも、それぞれ「耐用年数」が存在し、時間の経過によりどうしても劣化していきます。耐用年数を迎えた後は防水性や耐候性は損なわれていきますので、お早めに塗り替えをする事をおすすめします。

 

外壁塗装のタイミング

①雨漏り

 

「梅雨の時期に天井にシミができた」「ゲリラ豪雨で床に水が落ちてきた」「壁紙がよく剥がれる」「カビの臭いが消えない」などの症状があるなら、雨漏りの可能性も考えられます。

雨漏りを放置しておくと雨漏りやシロアリ、カビなどの症状が出る事がありますので、お早目に対応される事をおすすめします。

 

 

②外壁材の劣化症状

 

コケ、色褪せ、汚れ、ひび割れ、チョーキング、コーキングのひび割れ・裂け外壁の剥がれ・膨れなどの劣化症状がある場合や、台風や豪雨、竜巻や突風などにより「外壁が傷ついた」、「サイディング材がずれた」場合など。

川越市でも汚れや色褪せや剥がれが目立ち、見た目が悪くなってしまったというご相談や、台風の後、多くのお問合せをいただいております。

 

③周りの家が外壁塗装をした

 

同じ分譲地にある分譲住宅は多くの場合、同時期に建てられていることが多く、外壁塗り替えをする時期も概ね同じ時期になるかと思いますので、施工のタイミングとしては一つの目安になります。

 

 

④屋根リフォーム

 

屋根工事と同じタイミングで外壁塗装をする場合です。
屋根と外壁を同時にリフォームした方が、足場代金が１回分で済むのでコストパフォーマンスが良く、一石二鳥です。川越市でもお客様から同時リフォームのご相談を頂く事が多くございます。

 

川越市の暮らしやすさ＆住まいの補助金・助成金制度について

埼玉県川越市は、県の南西部に位置する都市。生活に便利な東京のベッドタウンとして栄るだけでなく、観光地としての魅力も持つまちです。ここでは、埼玉県川越市の暮らしについての情報や、住まいに関する補助金・助成金制度について紹介します。川越市にお住いの方や、これから移住を考えている方はぜひ参考にしてください。

 

県内人口第3位の主要都市！埼玉県川越市の基本情報

埼玉県の南西部、武蔵野台地の東北端に位置する川越市は、109.13平方キロメートルの面積と、県内第3位にあたる人口35万人を超える県の主要都市。中核市をはじめ、業務核都市、保健所政令市などにも指定されています。江戸時代には城下町として栄えた都市で、「小江戸（こえど）」の別名も。江戸時代からサツマイモ栽培が盛んに行われるようになり、甘い食べ物が少ない当時「川越イモ」として広く知られていました。今では生産量は多くありませんが、イメージは強く残っており、芋の和菓子や焼酎などが特産品として人気です。県内トップクラスの出荷額を誇る工業、伝統を受け継いだ商業なども盛ん。都市としての機能が充実している活気のある場所です。また、2020年1月にブランド総合研究所が実施した、全国の政令指定都市・中核市・県庁所在地83市が対象の「市版SDGs調査」において、川越市は「SDGs指数」および「幸福度」ランキングで1位を獲得しています。

 

買い物しやすさと街並みが魅力！川越市の暮らしやすさをチェック

埼玉の主要都市である川越市は、ルミネ川越やウニクス川越をはじめとした大型ショッピングモールが充実しており、買い物に便利な商業都市です。特に駅周辺の中心市街地の南部エリアは賑わいを見せています。その一方、平安時代の西暦830年から残る寺院「喜多院」や「川越城」、ランドマークとなっている「時の鐘」などの歴史的資源が残っている川越市。国から埼玉県唯一の「歴史都市」にも認定されているんです。特に蔵づくりの街並みが続く中心市街地の北部エリアは、観光地として人気があります。観光地と聞くと「治安が悪そう」「うるさそう」というイメージですが、川越市の場合は観光エリアと住宅街エリアがはっきりと別れているので、うるさい・治安が悪いなどの心配は必要ありません。暮らしの楽しみも身近で、住みやすさもバッチリ。都内に比べて家賃も安く、都心へのアクセスにも優れているので、ファミリーにも一人暮らしの方にも住居地としておすすめできます。

川越市の住まいに関する補助金・助成金制度を紹介

埼玉県川越市では、住まいに関する補助金・助成金制度が複数実施されています。「店舗・住宅改修工事費補助金制度」では、市内に住宅を所有し、かつその住宅に居住している市民に対し、市内の施工業者を利用して行うリフォーム経費の一部を補助。補助金額は、限度額6万円とし、改修工事費用（税抜）の5パーセントと設定されています。また、昭和56年以前に建てられた木造住宅などを対象に、無料の「簡易耐震診断」を実施。簡易ではない診断の費用を一部を補助する「耐震診断補助制度」や、耐震改修費用の一部を補助する「耐震改修補助制度」も設けられています。住まいのトラブルが発生しても安心して暮らしやすい整備が、きちんと整えられていますね。

 

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