お家防水は大丈夫？こんなサインがあったら防水工事が必要な可能性大！！

マイホームを手に入れて一安心していても、その防水工事は一生持つわけではありません。

どんなものでも、時間とともに劣化していくのは仕方のないことです。

この記事では見落としがちな劣化のサインをお教えします。

また、住居が手遅れにならない為の処置のしかたも解説しますので、ぜひ参考にして下さい。

防水工事でいう劣化の基準とは？

ずっと住んでいると気付きにくいものですが、私たちが住んでいる家は日々劣化が進んでいます。

劣化というと聞こえが悪いですが、毎日風にさらされながら住民を守る家には、相当な負担がかかっているのです。

基本的に劣化していると判断される基準は、経年数やどんな改修をしたかで決まってきます。

劣化具合は防水層の目視・指触・打検の総合で判断されるので、見た目だけではなかなか分からないのが難しいところです。

こんなサインがあったら危険？セルフチェックリスト

劣化と言っても見てすぐに分かるものもあれば、専門家に見てもらわないと分からない場合もあります。

なので自分で判断できない場合は、業者にお願いして見てもらいましょう。

ですが、家の状態が悪くなってしまう前に、日頃から異常はないか確認しておくことをオススメします。

ここでは、わざわざ業者を呼ばなくても手軽に出来る、セルフチェックリストを用意しました。

これらを見ながら家の状態を確認していきましょう。

見た目

防水工事をした場所がひび割れていたり、タイルを貼っている家であれば浮くことがあります。

また、一ヵ所だけ塗装がふくれていたり、はがれているのも劣化のサインです。

この辺りは日常でも気づきやすいポイントなので、比較的見つけやすいでしょう。

屋上やバルコニーであれば、勾配不良や草木が生えてくることがあります。

雨水がたまることで防水層の劣化が早まるからです。

また、草木が生えるということは、防水層の下に水が回っているので、かなり危険と言えるでしょう。

状態

室内であれば冷暖房の効きが悪かったり、天井が結露するなどの症状が現れます。

“今までとなにか違うかも”と感じれば、防水層の劣化を疑ってみましょう。

雨漏りも分かりやすい劣化のサインです。

軒裏や天井から漏れることが多いですが、これらの状態では湿気が溜まりやすく、更に劣化が進むことになります。

また、塗装部分を触って手につくようであれば、チョーキングという劣化の兆候です。

素材や環境によって変わる劣化具合

防水工事に使われる素材は、熱や紫外線に弱いものもあります。

そういった施工の場合、猛暑が続くと劣化が早まる可能性が高いです。

また、例年より雨が多い、豪雨が続くなどの異常気象があれば耐用年数は短くなるでしょう。

一口に劣化と言っても、劣化に至るまでの期間は防水工事によって変わってきます。

また、自分が住んでいる場所の気候にも左右されるので、見聞きした耐用年数はあくまで目安と思って下さい。

自分が住んでいる地域に合った防水工事で適切な処置を

劣化の進み具合は各建物によって違ってきます。

少しでも耐久性を高めたいなら、住んでいる地域に合った防水工事をするのがベストでしょう。

また、なるべく劣化のサインを見逃さず、定期的に業者を呼んで点検してもらうのもオススメです。

快適な家に住み続けられるよう、日頃から注意深くチェックしておくと、もしもの時も安心できますよ。

埼玉県の南西部に位置する入間市は、お茶の生産が盛んな緑あふれるまち。住まいに関する補助金・助成金制度が充実している市でもあります。ここでは、埼玉県入間市の暮らしやすさ＆住まいの補助金・助成金制度などについてご紹介。入間市にお住いの方や移住を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

埼玉県入間市は、都心から40キロメートル圏に位置するまち。県内13位にあたる人口約14万7千人を有し、埼玉県所沢市、飯能市、狭山市と東京都青梅市、瑞穂町に隣接しています。市内には加治丘陵・狭山丘陵といった丘陵があり、キツネ、トンボ、ヒメザゼンソウ等の動植物が生息するなど、豊かな自然に恵まれています。四季折々の景色が楽しめるゆるやかな丘陵地はハイキングコースとしても人気。市は「元気な入間　ふれあい茶ん歩（さんぽ）道」として7つのコースを整備しています。また入間市といえば、鎌倉時代からお茶の栽培が盛んな地です。現在も、静岡茶・宇治茶と並んで「日本三大茶」の1つであるお茶「狭山茶」の主産地として知られています。「高倉寺観音堂」、「円照寺の板碑」などの国の重要文化財や、「西久保観世音の鉦はり」などの県の指定文化財をはじめとした歴史ある文化財がたくさんあるため、県外から訪れる人も多い場所。緑豊かな景観と歴史を感じる観光スポットが魅力的なエリアです。

入間市には、都心へ通じる主要交通機関である「西武池袋線」と、「JR八高線」の2つの路線が通っています。西武池袋線は東急東横線まで直通しており、都心へのアクセスが便利。しかし、都心から40キロメートル圏に位置する入間市からは、東京都内の主要駅まで約40分〜1時間かかります。市内には入間駅を中心にバス路線が充実しており、市内及び県内への移動も便利。そのため、バスを交通手段としている市民も多いです。しかし、駅から離れた郊外では車がないと生活が不便だという声もあります。入間駅周辺には駅直結のショッピングモールや百貨店などがありますが、駅の近くから住宅地が広がっており、比較的のどかな雰囲気です。スーパーやドラッグストアも多いほか、駅直通バスも走っているコストコやアウトレットがあるので、買い物の不便さは感じないでしょう。車を持たない方は、駅近に住んで市内か県内に通勤・通学するのがおすすめです。高速道路が利用しやすい場所なので、車を持つファミリーにとってはお出かけのしやすさも魅力ではないでしょうか。

入間市には、住まいに関する補助金・助成金制度がいくつか設けられています。「入間市三世代同居・近居支援補助金制度」では、入間市内で親世帯と同居または近居するために、市外から転入する「子育て世帯」に対し、住宅を新築建設、購入、増改築する際の費用の一部を補助。また、昭和56年5月31日以前に建築された住宅において、上限を5万円に耐震診断に要する費用の1/2を補助する「木造住宅耐震診断補助制度」や、上限を20万円耐震改修に要する費用の23％を補助する「木造住宅耐震改修補助制度」などもあります。住まいにトラブルが起こっても安心して暮らしやすい制度や、移住しやすい制度が整っていると言えるのではないでしょうか。

土地・住まい｜入間市公式ホームページ

下谷ケ貫｜駒形富士山｜上藤沢｜上小谷田｜鍵山｜扇町屋｜二本木｜下藤沢｜春日町｜根岸｜狭山ケ原｜東藤沢｜花ノ木｜高倉｜宮前町｜新光｜上谷ケ貫｜黒須｜高根｜久保稲荷｜新久｜南峯｜仏子｜扇台｜寺竹｜東町｜河原町｜西三ツ木｜三ツ木台｜宮寺｜狭山台｜森坂｜善蔵新田｜牛沢町｜中神｜金子中央｜木蓮寺｜向陽台｜野田｜豊岡｜小谷田