あなたの家は大丈夫？こんなサインがあったら防水工事が必要な可能性大

マイホームを手に入れて一安心していても、その防水工事は一生持つわけではありません。

どんなものでも、時間とともに劣化していくのは仕方のないことです。

この記事では見落としがちな劣化のサインをお教えします。

また、住居が手遅れにならない為の処置のしかたも解説しますので、ぜひ参考にして下さい。

防水工事でいう劣化の基準とは？

ずっと住んでいると気付きにくいものですが、私たちが住んでいる家は日々劣化が進んでいます。

劣化というと聞こえが悪いですが、毎日風にさらされながら住民を守る家には、相当な負担がかかっているのです。

基本的に劣化していると判断される基準は、経年数やどんな改修をしたかで決まってきます。

劣化具合は防水層の目視・指触・打検の総合で判断されるので、見た目だけではなかなか分からないのが難しいところです。

こんなサインがあったら危険？セルフチェックリスト

劣化と言っても見てすぐに分かるものもあれば、専門家に見てもらわないと分からない場合もあります。

なので自分で判断できない場合は、業者にお願いして見てもらいましょう。

ですが、家の状態が悪くなってしまう前に、日頃から異常はないか確認しておくことをオススメします。

ここでは、わざわざ業者を呼ばなくても手軽に出来る、セルフチェックリストを用意しました。

これらを見ながら家の状態を確認していきましょう。

見た目

防水工事をした場所がひび割れていたり、タイルを貼っている家であれば浮くことがあります。

また、一ヵ所だけ塗装がふくれていたり、はがれているのも劣化のサインです。

この辺りは日常でも気づきやすいポイントなので、比較的見つけやすいでしょう。

屋上やバルコニーであれば、勾配不良や草木が生えてくることがあります。

雨水がたまることで防水層の劣化が早まるからです。

また、草木が生えるということは、防水層の下に水が回っているので、かなり危険と言えるでしょう。

状態

室内であれば冷暖房の効きが悪かったり、天井が結露するなどの症状が現れます。

“今までとなにか違うかも”と感じれば、防水層の劣化を疑ってみましょう。

雨漏りも分かりやすい劣化のサインです。

軒裏や天井から漏れることが多いですが、これらの状態では湿気が溜まりやすく、更に劣化が進むことになります。

また、塗装部分を触って手につくようであれば、チョーキングという劣化の兆候です。

素材や環境によって変わる劣化具合

防水工事に使われる素材は、熱や紫外線に弱いものもあります。

そういった施工の場合、猛暑が続くと劣化が早まる可能性が高いです。

また、例年より雨が多い、豪雨が続くなどの異常気象があれば耐用年数は短くなるでしょう。

一口に劣化と言っても、劣化に至るまでの期間は防水工事によって変わってきます。

また、自分が住んでいる場所の気候にも左右されるので、見聞きした耐用年数はあくまで目安と思って下さい。

自分が住んでいる地域に合った防水工事で適切な処置を

劣化の進み具合は各建物によって違ってきます。

少しでも耐久性を高めたいなら、住んでいる地域に合った防水工事をするのがベストでしょう。

また、なるべく劣化のサインを見逃さず、定期的に業者を呼んで点検してもらうのもオススメです。

快適な家に住み続けられるよう、日頃から注意深くチェックしておくと、もしもの時も安心できますよ。

埼玉県飯能市は、県の南西部に位置する市。豊かな緑と水に恵まれ、「自然と都市機能の調和」を目指すまちです。ここでは、埼玉県飯能市の暮らしにスポットを当て、暮らしやすさと住まいの補助金・助成金制度について紹介します。飯能市にお住いの方や、移住を考えている方はぜひ参考にしてください。

埼玉県飯能市は、県内35位にあたる人口約8万人の市です。総面積は秩父市、さいたま市に続く第3位の、約193平方キロメートルを有しています。県の南西部に位置しており、東京都青梅市および奥多摩町と接しています。北西部は山地で、市域の約75パーセントを森林が占めるなど、自然が豊か。古くから林業のまちとして栄え、埼玉県産の優良木材「西川材」として知られるスギの木が「市の木」に選ばれています。市内には入間川と高麗川の一級河川が流れ、清流にも恵まれているのが特徴的です。北の高麗丘陵と南の加治丘陵の間の台地部分に市街地が発展しており、「自然と都市機能の調和」を目指した開発整備も進められています。また、平成31年3月16日には、核兵器の廃絶や平和なまちづくりを誓う「平和都市」を宣言しています。

飯能市は、都心から50km圏にあり、交通アクセスも良好なまちです。東京の主要駅まで40〜1時間前後かかりますが、東急東横線まで直通する西武池袋線の最終駅なので、通勤通学に便利だと言われています。飯能駅を中心に百貨店やショッピングセンターなどがあり、駅周辺は買い物環境も充実しています。そんな首都近郊でありながら、豊かな緑と水の自然に恵まれた飯能市では、古くから自然と人の共存の中で文化や暮らしが築かれてきました。現在も、公園や水辺でのレジャーやハイキングが人気。2019年には、北欧の森を再現したような空間を体験できる「メッツァビレッジ」と、ムーミンの世界観を再現した「ムーミンバレーパーク」の2つからなる新スポット『メッツァ』が誕生し、飯能市の自然をより堪能できるようになりました。また、そんな自然を生かして「半農ライフ」をサポートする移住者向けの取り組みも進められています。のびのびと子育てができるとファミリー層にも人気がではじめています。

飯能市の住まいに関する補助金・助成金制度には、「農」にふれる移住生活をサポートする「飯能住まい」制度を利用して住宅を建築し移住した者に対して、基本額10万円などを補助する「飯能住まい事業補助金」制度があります。また、定住の促進などを目的として、市民又は転入予定者の住宅の増改築・リフォーム工事の費用の一部を補助する「住宅リフォーム事業補助制度」も実施。さらに、建築等に「西川材」を使用する際に該当する「西川材使用住宅等建築補助金」や、同居・近居のために住宅を建築・購入・リフォームする際の「多世代同居・近居住宅取得事業補助金」などもあります。昭和56年5月31日以前に建築された住宅において、耐震診断費用および耐震改修費用の一部を補助する「木造住宅耐震診断補助金」「木造住宅耐震改修補助金」や、建替え経費の一部を補助する「木造住宅の建替え補助金」制度も。県内の他市と比較しても、住まいに関する補助金・助成金制度が充実しています。

補助金等をぜひご活用ください！｜飯能市-Hanno city-

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