外壁が劣化する原因

①紫外線と熱によるもの

 

外壁の表面が太陽に当たるという事はそれだけ紫外線を受けるという事になります。

紫外線受けると塗膜が分解されますので、日の当たる南面は北面に比べ影響を受けやすくなり、劣化の進行が早くなる事が多いです。

 

所沢市でも場所や建物などの立地条件によって、影響の度合も異なってまいります。

 

②雨や風などによるもの

 

台風は毎年徐々に勢力が強くなってきている事もあり、強風などの影響で外壁に大きな被害をもたらす事もあります。いくら塗膜で外壁表面が保護されていてもダメージは受けるものですので、大切な住宅を守る為には台風などで大きな影響を受ける前に、日頃から点検をしておく事が大事です。

 

③経年劣化によるもの

 

建物自体にも塗料にも、それぞれ「耐用年数」が存在し、時間の経過によりどうしても劣化していきます。耐用年数を迎えた後は防水性や耐候性は損なわれていきますので、お早めに塗り替えをする事をおすすめします。

 

外壁塗装のタイミング

①雨漏り

 

「梅雨の時期に天井にシミができた」「ゲリラ豪雨で床に水が落ちてきた」「壁紙がよく剥がれる」「カビの臭いが消えない」などの症状があるなら、雨漏りの可能性も考えられます。

 

雨漏りを放置しておくと雨漏りやシロアリ、カビなどの症状が出る事がありますので、お早目に対応される事をおすすめします。

 

②外壁材の劣化症状

 

コケ、色褪せ、汚れ、ひび割れ、チョーキング、コーキングのひび割れ・裂け外壁の剥がれ・膨れなどの劣化症状がある場合や、台風や豪雨、竜巻や突風などにより「外壁が傷ついた」、「サイディング材がずれた」場合など。

 

所沢市でも汚れや色褪せや剥がれが目立ち、見た目が悪くなってしまったというご相談や、台風の後、多くのお問合せをいただいております。 

 

③周りの家が外壁塗装をした

 

同じ分譲地にある分譲住宅は多くの場合、同時期に建てられていることが多く、外壁塗り替えをする時期も概ね同じ時期になるかと思いますので、施工のタイミングとしては一つの目安になります。

 

 

 

④屋根リフォーム

 

屋根工事と同じタイミングで外壁塗装をする場合です。

屋根と外壁を同時にリフォームした方が、足場代金が１回分で済むのでコストパフォーマンスが良く、一石二鳥です。所沢市でもお客様から同時リフォームのご相談を頂く事が多くございます。

所沢市の暮らしやすさ＆住まいの補助金・助成金制度について

所沢市は埼玉県南西部に位置し、東京都多摩北部に接する都市。江戸時代から宿場町として栄え、現在も商業・農業共に盛んなまちです。ここでは、埼玉県所沢市の暮らしについてや、住まいに関する補助金・助成金制度について紹介します。所沢市にお住まいの方や、これから移住を考えている方はぜひ参考にしてください。

埼玉県南西部の中心都市！所沢市の基本情報

埼玉県南西部に位置する所沢市は、プロ野球球団「西武ライオンズ」の本拠地として有名でなまち。県内5位にあたる人口約34万人の大都市で、東京都多摩北部に隣接し交通利便性に優れているため、東京のベッドタウンとしても栄えています。江戸の時代から宿場町などとして栄え、明治44年には日本初の飛行場がつくられた「日本の航空発祥の地」でもあるんです。現在は中心市街地を中心に再開発が進められており、所沢駅前は商業施設などが充実。また、市の総土地面積のうち約21％が農地(平成23年面積調査）と農業が盛んな場所でもあり、さといもや枝豆をはじめとした農作物が栽培されています。商業・農業共に更なる発展が期待されている都市です。

自然環境に恵まれた街！所沢市の暮らしやすさ・住みやすさは？

所沢市は、首都東京からほど違くに位置しながら多くの自然を残す、緑豊かなまちです。南部には『となりのトトロ』のモデルになったと言われる狭山丘陵が広がり、航空発祥の地である「所沢飛行場」の跡地には、広大な県営公園「所沢航空記念公園」が作られています。さらに所沢市は、KADOKAWAが共同プロジェクトとして「COOL JAPAN FOREST構想」を推進中。このプロジェクトは「文化と自然が融合したまちづくり」をベースとしたもので、2020年には「ところざわサクラタウン」がオープンして注目を集めています。気候は平均的には温暖で、冬は北西からの季節風が吹きます。「住みやすさランキング」などでは目立った順位を獲得していませんが、市内の交通網整備や病院数の増加などが見られれば、一気に上昇するとも予想できます。一人暮らしよりも家族での住まいにぴったりという声も。自然と文化、商業などを兼ね備えた、多方面で魅力的なまちです。

所沢市の住まいに関する補助金・助成金制度を紹介

所沢市には、住まいに関する補助金・助成金制度がいくつかあります。勤労者福祉の向上を目的とした「勤労者住宅補修資金貸付制度」では、市内に1年以上住み、同一事業所に1年以上勤務している20歳から60歳までの勤労者を対象に、住宅の修繕資金の貸し付けを実施。また、「所沢市スマートハウス化推進補助金」として、エコリフォームを行う市民に経費の一部を補助する制度もあります。さらに、災害に強い住環境の整備を促進するため、「我が家の耐震診断事業」と「我が家の耐震改修補助事業」も実施されています。これらは昭和56年5月31日以前に建築された住宅において、耐震診断費用および耐震改修費用の一部を補助するという制度です。加えて、昭和56年6月1日以降の共同住宅に関しても、耐震性に不安がある人のために構造計算再チェック費用の一部を補助する制度「構造計算再チェックの補助事業」が設けられています。所沢市には、住まいにトラブルが起こっても安心して暮らしやすい制度が充実していますね。

住宅への各種助成等　所沢市ホームページ

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