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とくに強い雨が降っているわけでもないのに、天井からポタポタと水滴が垂れて雨漏りしてきたら驚きますよね。屋根が雨漏りする原因はいくつかあり、原因に合わせた対処をしないと雨漏りが酷くなってしまうことがあるので注意が必要です。今回は雨漏りの主な原因や対処法について解説します。
雨漏りの主な原因は「経年劣化」、「雨仕舞板金・棟板金の劣化、破損」、「雨どいの詰まり、破損」、「施工ミス」の4つが考えられます。それぞれ詳しく見てみましょう。
屋根材の寿命が過ぎていると、雨漏りの原因となります。例えば古いコロニアル(スレート屋根の素材)は劣化すると水を吸収するようになり、最終的には水を通すようになってしまうのです。瓦屋根の場合は割れやすくなり、金属屋根は長年雨や雪にされされることで、さびて穴が開くことがあります。
屋根自体の劣化ではなく、屋根下の防水シートが劣化しているケースもあります。防水シートの寿命は20~30年で、20年も経つと防水シートとしての機能はほぼなくなります。そして、元々防水シートを止めるために使ったタッカーや釘の穴が広がってしまい、雨漏りしてしまうのです。
実は雨漏りの原因として屋根本体の破損よりも多いのが、雨仕舞板金や棟板金の劣化、破損です。なぜなら、屋根の弱点部分を守る部分に板金が多く用いられているため、台風などによるダメージを受けてサビたりへこんだりしやすいからです。
雨どいとは、雨水を集めて排水するための筒状の建材のことで、素材はプラスチックが多いです。この雨どいが詰まっていたり破損していたりすると、雨が流れなくなってしまい、建物内にしみて雨漏りになることがあります。
まれなケースですが、そもそも家を建てた際の施工ミスも雨漏りの原因のひとつです。例えば屋根と外壁、それぞれの職人の意思疎通が取れていないと、屋根と外壁の連結部分の施工がおろそかになり、雨漏りすることがあるのです。
テレビアンテナや太陽光パネルを屋根に取り付ける際も、施工をいい加減な業者に依頼してしまうと、ビスやネジの穴から雨漏りすることがあるので注意が必要です。
屋根から雨漏りした場合は、屋根の専門業者に依頼して修理してもらうべきですが、慌てて安さだけで決めたり、評判を確認しないで依頼したりすると、高額な修理費がかかってしまうことがあるので注意しましょう。焦る気持ちは分かりますが、業者はしっかりと見極めてから依頼するべきです。
信頼できる業者はどのように選べば良いのでしょうか。選び方と注意点を解説します。
現地調査や工事の報告の仕方で、その業者が優良業者であるか見極めることができます。現地調査に来た際に、細かく分かりやすく説明してくれる業者を選びましょう。
見積書の項目は、素人からすればどのような内容か分かりませんよね。そのため、分からない項目はどのようなものであるかしっかり聞きましょう。しどろもどろの答えであったり、「その他」などのあいまいな項目があったりする場合は、余分なお金を請求されてしまう可能性があるので注意が必要です。
突然雨漏りして困ることがないように、普段から予防することが大切です。雨漏りの予防方法を見てみましょう。
雨漏りを予防するためには、定期的なメンテナンスが重要です。雨漏りする状態になってからでは、被害が広がってしまいます。屋根の寿命は20~30年程度ですが、10年に1度はメンテナンスをして雨漏りの原因である劣化を防ぎましょう。
屋根からの雨漏りの原因としては、「屋根や部品の劣化」、「施工ミス」が考えられます。屋根や部品は雨などによって劣化します。普段から定期的に屋根のメンテナンスをして雨漏りを防ぎましょう。もし、施工ミスや台風などで突然雨漏りしてしまった場合は、慌てず優良な業者を見極めてから依頼するようにしましょう。屋根の修理やメンテナンスは、ぜひ「ホソダ」にお任せください。埼玉県を中心に、親切・丁寧・安心・低価格・高品質をモットーとして塗装工事、屋根工事を承ります。
所沢市は埼玉県南西部に位置し、東京都多摩北部に接する都市。江戸時代から宿場町として栄え、現在も商業・農業共に盛んなまちです。ここでは、埼玉県所沢市の暮らしについてや、住まいに関する補助金・助成金制度について紹介します。所沢市にお住まいの方や、これから移住を考えている方はぜひ参考にしてください。
埼玉県南西部に位置する所沢市は、プロ野球球団「西武ライオンズ」の本拠地として有名でなまち。県内5位にあたる人口約34万人の大都市で、東京都多摩北部に隣接し交通利便性に優れているため、東京のベッドタウンとしても栄えています。江戸の時代から宿場町などとして栄え、明治44年には日本初の飛行場がつくられた「日本の航空発祥の地」でもあるんです。現在は中心市街地を中心に再開発が進められており、所沢駅前は商業施設などが充実。また、市の総土地面積のうち約21%が農地(平成23年面積調査)と農業が盛んな場所でもあり、さといもや枝豆をはじめとした農作物が栽培されています。商業・農業共に更なる発展が期待されている都市です。
所沢市は、首都東京からほど違くに位置しながら多くの自然を残す、緑豊かなまちです。南部には『となりのトトロ』のモデルになったと言われる狭山丘陵が広がり、航空発祥の地である「所沢飛行場」の跡地には、広大な県営公園「所沢航空記念公園」が作られています。さらに所沢市は、KADOKAWAが共同プロジェクトとして「COOL JAPAN FOREST構想」を推進中。このプロジェクトは「文化と自然が融合したまちづくり」をベースとしたもので、2020年には「ところざわサクラタウン」がオープンして注目を集めています。気候は平均的には温暖で、冬は北西からの季節風が吹きます。「住みやすさランキング」などでは目立った順位を獲得していませんが、市内の交通網整備や病院数の増加などが見られれば、一気に上昇するとも予想できます。一人暮らしよりも家族での住まいにぴったりという声も。自然と文化、商業などを兼ね備えた、多方面で魅力的なまちです。
所沢市には、住まいに関する補助金・助成金制度がいくつかあります。勤労者福祉の向上を目的とした「勤労者住宅補修資金貸付制度」では、市内に1年以上住み、同一事業所に1年以上勤務している20歳から60歳までの勤労者を対象に、住宅の修繕資金の貸し付けを実施。また、「所沢市スマートハウス化推進補助金」として、エコリフォームを行う市民に経費の一部を補助する制度もあります。さらに、災害に強い住環境の整備を促進するため、「我が家の耐震診断事業」と「我が家の耐震改修補助事業」も実施されています。これらは昭和56年5月31日以前に建築された住宅において、耐震診断費用および耐震改修費用の一部を補助するという制度です。加えて、昭和56年6月1日以降の共同住宅に関しても、耐震性に不安がある人のために構造計算再チェック費用の一部を補助する制度「構造計算再チェックの補助事業」が設けられています。所沢市には、住まいにトラブルが起こっても安心して暮らしやすい制度が充実していますね。
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足場工事・塗装工事・コーキング工事・防水工事をすべて自社で施工しています!!
価格・品質・お客様対応・職人としてのプライドを持って徹底した責任施工で施工させていただいております!!
会社と書いてチームなのでチームワークを大切に施工・工事の段取り・工事の管理・お客様のご意見を大切にしております!!
外壁塗装・屋根塗装
日本ペイント・外壁ファインシリコンフレッシュ 日本ペイント・屋根サーモアイsi
約95万円税別
日本ペイントファインシリコンフレッシュの特長
・光沢低下や変色が極めて少なく高耐候性を発揮します。
・弱溶剤系であるため臭気がマイルドで、さまざまな下地に塗装できます。
・最先端のバイオ技術で藻、カビの発生を制御します。
・シリコン系塗料は耐久性が良く、コストも安いのが特徴。
・性能・費用の両方が安定しておりコスパが良いので、今の住宅で最も普及している塗料です。
外壁・屋根塗装工事で行う、作業内容
仮説足場工事・お家全体を高圧洗浄・養生作業
外壁塗装 <外壁の下塗り、外壁の中塗り、外壁の上塗り>・クラック補修作業
屋根塗装 <下塗り、中塗り、タスペーサー取り付け、上塗り塗装>・クラック補修作業・板金部分ビス止め・コーキング
付帯部塗装 <軒天・破風板・雨樋・水切り・雨戸>
塗装可能な箇所は全て塗装します!!
ベランダ防水工事の場合、ヒビ割れ・塗膜剥離の場合、1プライ(ガラスマットを施工するので別途必要がかかります)
日本ペイント・外壁ファイン4Fセラミック 日本ペイント・屋根ファイン4Fベスト
約110万円税別
日本ペイント・ファイン4Fセラミックの特長
・塩素を含まない、弱溶剤4フッ化フッ素樹脂塗料です。
・耐汚染性・透湿性:長期にわたり美観を維持します。
・防藻性、防かび性:バイオ技術により、藻・かびの発生を防ぎます。。
コストをかけてでも、できるだけメンテナンスをしたくないという方には、フッ素系塗料や特殊な塗料をおすすめします。
外壁・屋根塗装工事で行う、作業内容
仮説足場工事・お家全体を高圧洗浄・養生作業
外壁塗装 <外壁の下塗り、外壁の中塗り、外壁の上塗り>・クラック補修作業
屋根塗装 <下塗り、中塗り、タスペーサー取り付け、上塗り塗装>・クラック補修作業・板金部分ビス止め・コーキング
付帯部塗装 <軒天・破風板・雨樋・水切り・雨戸>
塗装可能な箇所は全て塗装します!!
ベランダ防水工事の場合、ヒビ割れ・塗膜剥離の場合、1プライ(ガラスマットを施工するので別途必要がかかります)
日本ペイント・外壁パーフェクトトップ 日本ペイント・屋根パーフェクトベスト
約90万円税別
日本ペイント・パーフェクトトップの特長
・高耐候性、紫外線による塗膜劣化対策として当社独自の「ラジカル制御」技術により、シリコングレードを超える非常にすぐれた耐久性があります。
・高光沢
・防藻・防かび機能を有しています。
・低汚染性、雨だれ汚染から建物を守ります。
外壁・屋根塗装工事で行う、作業内容
仮説足場工事・お家全体を高圧洗浄・養生作業
外壁塗装 <外壁の下塗り、外壁の中塗り、外壁の上塗り>・クラック補修作業
屋根塗装 <下塗り、中塗り、タスペーサー取り付け、上塗り塗装>・クラック補修作業・板金部分ビス止め・コーキング
付帯部塗装 <軒天・破風板・雨樋・水切り・雨戸>
塗装可能な箇所は全て塗装します!!
ベランダ防水工事の場合、ヒビ割れ・塗膜剥離の場合、1プライ(ガラスマットを施工するので別途必要がかかります)
トップコートの塗膜の劣化や防水面のヒビ割れが無い場合は可能ですが!!
塗膜の剥がれ劣化、ヒビ割れが発生している場合は!!
(1プライ)ガラスマットをFRPの樹脂で固めて防水層を強化した後にトップコートを施工した方が確実な施工につながります!!
トップコートだけではすぐに施工不良につながります💦
防水工事も非常に奥の深い作業工程の一つです!!
1.雨養生が容易
表層に特殊な撥水フィルムを加工しているので、突然の降雨対策が万全です。
降雨後、水分をふき取ることですぐにウレタン施工が可能です。
2.強靭なシート構造
補強布入りの構造で下地と確実に接着し、従来の密着工法よりも下地の挙動によるひび割れ等に追従、下地の動きを緩衝し、防水層の破断を防止します。
また、ジョイント部分はシートの両端部の厚みが極めて薄く、仕上がりの段差が目立ちません。
3.施工性が大幅にアップします。
裏面粘着面(自着層)があるので、接着剤の塗布、オープンタイムの必要がありません。
プライマー等施工後直接HNT自着シートを施工できるので施工が簡易になり、施工時間も大幅に短縮できます。
4.防水層のふくれ防止
裏面のストライプ状の改質アスファルト粘着層が通気溝となり、下地からの水蒸気を拡散し、併設する脱気筒から外に排出します。
脱気筒を組み合わせるHNT自着工法で信頼性の高い防水性能が発揮されます。